Odgovor Ministrstva za kmetijstvo:
Zakon o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 in št. 58/12; v nadaljevanju ZKZ) določa, da promet s kmetijskimi zemljišči, gozdovi ali kmetijami teče po postopku in na način določen s tem zakonom, če ni glede predkupne pravice kmetijskih zemljišč, gozdov in kmetij z drugim zakonom določeno drugače. Po trenutno veljavni zakonodaji je upravna enota pri vodenju pravnega prometa s kmetijskimi zemljišči (od objave ponudbe za prodajo kmetijskega zemljišča do izdaje pravnomočne odločbe) vezana na določila ZKZ in Zakona o upravnem postopku (Uradni list RS, 24/06, 126/07, 65/08, 8/10, 82/13; v nadaljevanju: ZUP). Za seznanitev in sprejem ponudbe za prodajo kmetijskega zemljišča, ki je objavljena na oglasni deski, ZKZ določa 30 dnevni rok, in sicer od dneva, ko je bila ponudba objavljena na oglasni deski upravne enote. Za veljavno sklenjeno pogodbo pa mora skladno z 22. členom ZKZ fizična ali pravna oseba, ki sklene pravni posel z lastnikom nepremičnine podati vlogo za odobritev pravnega posla na pristojno upravno enoto. Vloga za odobritev pravnega posla se vloži najpozneje v 60 - dneh po poteku 30 - dnevnega roka za sprejem ponudbe. Ker gre pri izdaji odločbe, s katero upravna enota odobri oziroma zavrne odobritev pravnega posla, za upravni postopek, pa je upravna enota pri njeni izdaji vezana na rok določen v ZUP. V 222. členu ZUP je določeno, da kadar se začne postopek na zahtevo stranke oziroma po uradni dolžnosti, če je to v interesu stranke, pa pred odločitvijo ni potreben poseben ugotovitveni postopek, mora pristojni organ izdati odločbo in jo vročiti stranki čimprej, najpozneje pa v enem mesecu od dneva, ko je prejel popolno vlogo za začetek postopka, oziroma od dneva, ko je bil začet postopek po uradni dolžnosti. V drugih primerih, ko se začne postopek na zahtevo stranke oziroma po uradni dolžnosti, če je to v interesu stranke, mora pristojni organ izdati odločbo in jo vročiti stranki najpozneje v dveh mesecih.
Z vaše strani prejeto opozorilo o dolgotrajnosti postopka pri pravnem prometu s kmetijskimi zemljišči bo Ministrstvo za kmetijstvo in okolje obravnavalo ter preučilo upravičenost spremembe posameznih določb, ki zadevajo pravi promet s kmetijskimi zemljišči, ob prvi morebitni spremembi Zakona o kmetijskih zemljiščih.
Potrdilo o odobritvi pravnega posla
Pobuda
Pozdravljeni.
Decembra meseca sem želela svoj del parcele prodati sinu mojega pokojnega izven zakonskega parterja, pa so na Dursu zahtevali še potrdilo o odobritvi pravnega posla, ker je del parcele, ki ima sicer že gradbeno dovoljenje, sektor travnik. Do danes, kljub vsem plačanim taksam, tega potrdila še nimam, ker je za vsak odgovor možen rok dva meseca. En mesec je izobešeno na oglasni deski, dva meseca za odgovor iz UE, potem plačaš takso in imajo zopet dva meseca za izdajo odločbe. Naj povem, da sem tudi za gradbeno dovoljenje v Grosuplju čakala pet let.