Odgovor Ministrstva za okolje in prostor:
Zakon o urejanju prostora, ki ureja področje predkupne pravice občine ali države, ne določa, da mora izjava o neuveljavljanju predkupne pravice občine vsebovati ime in priimek kupca nepremičnine, ki je v območju predkupne pravice, zato predlagana pobuda ni utemeljena.
V prvem odstavku 201. člena ZUreP-3 je določeno le, da mora lastnik nepremičnine, ki je v območju predkupne pravice, nepremičnino pred prodajo najprej ponuditi v odkup državi ali občini kot nosilcu predkupne pravice. Ponudba iz prejšnjega stavka mora vsebovati obvestilo prodajalca o nameravani prodaji nepremičnine določeni osebi, obvestilo o vseh pogojih te prodaje ter njegovo ponudbo državi ali občini za nakup nepremičnine pod enakimi pogoji
Pri tem pojasnjujemo, da podatek o določeni osebi iz prvega odstavka 201. člena ZUreP-3 ne pomeni osebnih podatkov potencialnega kupca nepremičnine, ki je v območju predkupne pravice države in občine. Iz ponudbe nosilcu predkupne pravice mora biti razvidno le, da je prodajalec nepremičnino pripravljen prodati potencialnemu kupcu pod določenimi pogoji. Besedna zveza »določena oseba« torej označuje, da je prodajalec že našel kupca in se z njim dogovoril o pogojih, pod katerimi je ta pripravljen nepremičnino kupiti. Obvestilo prodajalca o nameravani prodaji nepremičnine določeni osebi tako vsebuje le podatek o obstoju potencialnega kupca, obvestilo o vseh pogojih te prodaje ter njegovo ponudbo državi ali občini za nakup nepremičnine pod enakimi pogoji. Na ta način je nosilcu predkupne pravice omogočeno, da se seznani s pogoji prodaje in se izjavi, ali bo svojo predkupno pravico uveljavil, ne da bi pri tem prišlo do razkritja identitete kupca.
Nadalje je v drugem odstavku 201. čelna ZUreP-3 določeno, da se država ali občina o sprejetju ali zavrnitvi ponudbe pisno izjavi v 30 dneh od njenega prejema. V izjavi o zavrnitvi ponudbe se navedeta datum prejema ponudbe in ponujena ceno.
Iz določb ZUreP-3 tako ne izhaja, da bi občina v izjavi o neuveljavljanju predkupne pravice morala navesti tudi ime in priimek kupca nepremičnine.
Uveljavljanje predkupne pravice
Pobuda
Pozdravljeni,
Nehumano je da morajo biti na izjavi o neuveljavljanju predkupne pravice občine (MOL) navedeni ime in priimek kupca. To se lahko prevečkrat spremeni in vsakič se čaka tedne da se pridobi nova izjava. Vmes pa kupca mine.