2. odziv Ministrstva za pravosodje:
Državni zbor je 22. junija 2017 potrdil Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča. Poslanke in poslanci so na 31. redni seji Državnega zbora Republike Slovenije sprejeli Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča. Zakon, ki je bil sprejet z 51 glasovi za in nobenim proti, je usmerjen v odpravo administrativnih ovir in v poenostavitve pri vzpostavljanju etažne lastnine na določenih stavbah in ugotavljanju pripadajočega zemljišča. Zakon je rezultat večletne priprave in v določenem delu zapis sodne prakse, ki se je že izoblikovala na tem področju, prinaša pa vrsto procesnih poenostavitev ter razširja možnost uvedbe postopka vzpostavitve etažne lastnine in ugotovitve pripadajočega zemljišča še na druge osebe, ki imajo interes. Novost je tudi sprememba meril v postopku ugotavljanja pripadajočega zemljišča, ki so popolnejša in hkrati bolj prožna. Zakon daje sodiščem več pristojnosti v postopku ugotavljanja lastninskopravnih razmerij, vse z namenom njihove celovite in dokončne ureditve, vsebuje pa tudi vzvode, ki bodo dodatno motivirali etažne lastnike, da svoje pravice uredijo in jih ustrezno vpišejo v zemljiško knjigo, saj je temeljni cilj tega zakona, da se vsa stvarnopravna in druga lastninska razmerja, ki še niso bila vpisana v zemljiško knjigo ali vpisi niso popolni, vpišejo, s tem pa se zagotovi popolna varnost pravnega prometa z nepremičninami.
1. odziv Ministrstva za pravosodje:
Na Ministrstvu za pravosodje je v zaključni fazi priprava predloga Zakona o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (predlog ZVEtL-1), ki je dostopen tudi na spletni strani Ministrstva za pravosodje: http://www.mp.gov.si/fileadmin/mp.gov.si/pageuploads/mp.gov.si/novice/2017/ZVEtL-1_medr.pdf
Temeljni cilj novega zakona je omogočiti lastnikom oziroma etažnim lastnikom ter pridobiteljem posameznih delov oziroma stavb, kadar gre za stavbe, zgrajene pred 1. januarjem 2003, da na čim lažji in ekonomičen način dosežejo uskladitev nepremičninskih evidenc s pravim dejanskim in pravilnim pravnim stanjem. Z novelo se bodo hitrejše in učinkovitejše reševale zadeve v nepravdnih postopkih - v postopku za vzpostavitev etažne lastnine ter v postopku za določitev/ugotovitev pripadajočega zemljišča k stavbi. Novela zakona bo določala posebna postopkovna pravila, po katerih sodišče ugotovi dejanske (resnične) lastnike, ki so svojo lastninsko pravico v preteklosti že veljavno pridobili zunaj knjižno, torej po prej veljavnih predpisih in praviloma brez ustreznega vpisa v zemljiško knjigo.
Poenostavitev postopka etažiranja večstanovanjskih objektov
Pobuda
Spoštovani!
Predlagam, da se poenostavi in poceni postopek etažiranja v večstanovanjskih hišah. V Sloveniji je precej večstanovanjskih hiš, ki tega nimajo urejeno, saj v času gradnje etažiranja še ni bilo. V današnjem času pa nam to, da etažiranje ni urejeno, predstavlja velik problem pri urejanju dokumentacije. Morda s tem lahko rešimo kakšno hišo pred propadom.