Ukinitev potrdila o namenski rabi zemljišča ter potrdila o neuveljavljanju predkupne pravice

Odgovor Ministrstva za infrastrukturo in prostor

Potrdilo o namenski rabi je v primeru prometa z zemljišči potrebno predvsem zaradi varstva nekaterih vrst zemljišč (predvsem kmetijskih), kjer področna zakonodaja zahteva posebne postopke, kadar se vrši promet z njimi. Zakon o zemljiški knjigi zato zahteva, da se zemljiškoknjižnemu dovolilu priloži potrdilo pristojnega organa o namenu rabe nepremičnin po prostorskih aktih in o morebitnih prostorskih ukrepih, ki veljajo na območju, na katerem leži nepremičnina. Eden od prostorskih ukrepov je tudi zakonita predkupna pravica občine, o uveljavljanju katere je zato s strani občine treba pridobiti potrdilo.

Ukinitev potrdila o namenski rabi zemljišča zato ni smiselna, dokler ne obstaja nadomestni mehanizem, ki bi v primeru prometa z zemljišči le-ta ustrezno varoval, oziroma dokler ne bo vzpostavljen državni prostorski informacijski sistem, iz katerega bo možno uradno preveriti status zemljišča (notar tako ne bo več potreboval potrdila, temveč bo zgolj vpogledal v ta sistem, ki je pa je trenutno še v pripravi).

V zvezi s potrdilom o (ne)uveljavljanju predkupne pravice pa velja razmisliti o ureditvi, kjer bi solastništvo pod določenimi pogoji občini preprečevalo možnost uveljavljana predkupne pravice. Sklop zakonodaje, ki ureja to področje, bo predvidoma noveliran koncem letošnjega leta.